WMS: Wohnlagenkarte 2023
https://www.bielefeld01.de/md/WMS/wohnlagenkarte_2023/01?

WFS: Wohnlagenkarte 2023
https://www.bielefeld01.de/md/WFS/wohnlagenkarte_2023/01?
GML CSV Shape Bereichsauswahl

Letzte Aktualisierung: 2023-03-27
Pflegeintervall: Jährlich
Anmerkung: Im Zuge der jährlichen Bodenrichtwertesitzung wird die Wohnlagenkarte ggf. aktualisiert.

Erfassungsmaßstab: 1:2000
Herkunft: Beurteilung durch den Gutachterausschuss.

Datenpflege:


Datenbereitstellung:

Die von der Stadt Bielefeld angebotenen und in ihrem Eigentum befindlichen Daten und Kartenbilder werden bereitgestellt unter der Lizenz Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0).
Nach dieser Lizenz ist es gestattet die Kartenbilder zu kopieren, zu verbreiten, öffentlich zugänglich zu machen, Abwandlungen und Bearbeitungen anzufertigen sowie die Kartenbilder kommerziell zu nutzen.
Weiter geben die Lizenzbedingungen vor, dass angegeben werden muss, ob und in welcher Form Änderungen vorgenommen wurden.

Der Quellenvermerk ist bei jeder Nutzung erforderlich und in diesem Fall wie folgt auszugestalten:
© Stadt Bielefeld, Amt für Geoinformation und Kataster (CC BY 4.0)

Spalte

Beschreibung

lagequalit

Die Definition der Wohnlage ist mit den Kennzahlen von 1 bis 4 angegeben. 1: Einfache Wohnlage Als einfache Wohnlagen gelten Wohngebiete mit nachteilig wirkendem Charakter, z. B. durch die Lage an stark frequentierten Verkehrswegen, ein negatives Image und unzureichende Versorgungsinfrastruktur und/oder ihre Nähe zu größeren Gewerbe- und Industriegebieten. 2: Normale Wohnlage Die normale Wohnlage beinhaltet keine besonderen Vor- und Nachteile. Durchschnittliche Immissionsbelastungen kennzeichnen diese Gebiete. Bei überdurchschnittlichen Immissionsbelastungen müssen genügend Freiräume vorhanden sein, die diesen Nachteil wieder ausgleichen. 3: Gute Wohnlage Gute Wohnlagen befinden sich meist in einem weitgehend abgeschlossenen, durchgrünten Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung und in der Nähe von Erholungsflächen, sind verkehrsgünstig gelegen und verfügen über ein positives Image. Stark nachgefragte innerstädtische Wohnquartiere mit urbaner Wohnqualität können ebenfalls in diese Kategorie fallen. 4: Sehr gute Wohnlage Besonders imageträchtige und stark nachgefragte Innenstadtrandlagen. Sehr gute Wohnlagen weisen in der Regel alle Vorteile der guten Wohnlage auf, verfügen darüber hinaus noch über mindestens einen weiteren herausragenden Nutzungsvorteil wie Topographie oder eine besonders schöne Landschaft und Umgebung. Sehr gute Wohnlagen sind oft geprägt durch luxuriöse Bebauung mit großzügigen Außenanlagen und großen Abständen zur Nachbarbebauung. In diese Kategorie fallen u.a. regelmäßig auch Stadthäuser, häufig aus der Gründerzeit.