Bebauungsplan Online

Der Bebauungsplan beschränkt sich auf einzelne Bereiche des Stadtgebietes und regelt Art und Maß der Bebaubarkeit einzelner Grundstücke. Seine möglichen Inhalte werden durch das Baugesetzbuch (BauGB) bestimmt. Er wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt.
Der Bebauungsplan wird vom Stadtrat als kommunale Satzung beschlossen und enthält somit für die Bürgerinnen und Bürger und für die Baubehörde verbindliche Festsetzungen. Die Satzung besteht aus einem oder mehreren Plänen, in denen die Festsetzungen zeichnerisch dargestellt sind, den ergänzenden textlichen Festsetzungen und einer ausführlichen schriftlichen Begründung.

Bebauungsplan-Übersicht

Das Bauplanungsrecht unterscheidet im Stadtgebiet grundsätzlich zwischen Flächen, die im Geltungsbereich von Bebauungsplänen liegen und unbeplanten Flächen (im Außen- oder Innenbereich) ohne qualifizierten Bebauungsplan.
Hier finden Sie eine gesamtstädtische Übersicht über diese beiden Kategorien.

Aktuelle rechtsverbindliche Bebauungspläne

Der Bebauungsplan wird nach Abschluss des Aufstellungsverfahrens als Satzung beschlossen. Die rechtliche Gültigkeit (Rechtsverbindlichkeit) tritt mit der Veröffentlichung der Beschlussfassung ein. Sie gilt unbefristet bis zur formalen Änderung, Aufhebung oder Neuaufstellung des Bebauungsplanes.
Hier finden Sie eine Auswahl der aktuellen, rechtsverbindlichen Bebauungspläne.

Aktuelle Öffentlichkeitsbeteiligungen

Ein Bebauungsplan hat eine erhebliche und langfristige Auswirkung auf Art und Maß der Verfügbarkeit und den Wert von Grundstücken. Bebauungspläne werden in einem im Baugesetzbuch geregelten Verfahren aufgestellt, das insbesondere auch eine Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger vorsieht.
Hier finden Sie insbesondere Bebauungspläne, an deren Planungen Sie sich mit unserem Online-Formular direkt beteiligen können.